СтройДом

Цены на жилье драматически падают!

Кризис влияет на уровень цен в сфере недвижимости в различных уголках Финляндии. Газета «Talous Sanomat» сравнила уровень цен октября нынешнего года с ценами на жилье за период с апреля по июнь почти в 40 провинциях Финляндии.

Больше всего цены упали в маленьких провинциях. И быстрее всего дешевеют частные дома.

Еще в апреле-июне дороже всего ценились 2-комнатные квартиры и квартиры площадью более 90 м². Частные дома тоже скупались за рекордные суммы. Затем цены начали быстро падать. Маркетинговый обзор был составлен риэлторской фирмой Realia Group по результатам продаж крупных риэлторских компаний в 38 населенных пунктах страны. В основном цены упали, однако в некоторых местах цены на недвижимость даже повысились.

Еще в период с января по июнь 2008 года дела обстояли хорошо: сделок заключалось больше, чем в прошлые годы. Маркетинговый скрининг компании Realia Group показывает, что переломный момент произошел в летом. Например, в Центральной Финляндии торговля шла нормально до конца августа, а в Лаппеенранте, Йоенсуу и Каяни - до конца июня. В Иматре, Каяни и Сало падение цен составило 30%, а в Куусанкоски, Лахти и Котка - более, чем на 20%.

В отличие от частных домов и особняков кризис почти не отразился на ценах двухкомнатных квартир. Разница объяснима тем, что спрос на небольшие квартиры оставался еще высоким, а большие и дорогие квартиры почти перестали продаваться. Двухкомнатные квартиры подешевели не менее, чем на 20% в Иматре, Кеми и Торнио, а также в Рауме. Менее десяти процентов в цене потеряло жилье в Кокколе, Каяни, Ваасе и Миккели. В исследовании учитывались также квартиры площадью более 90 квадратных метров в семи крупных населенных пунктах. Большие квартиры подешевели в Эспоо, Хельсинки и Тампере на 14-16%.

Источник: 100m2.com.ua