СтройДом

Когда наступит дефицит жилья?

Консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» (УТГ, Киев) допускает дефицит жилых площадей на первичном рынке недвижимости в 2011 году. Об этом говорится в сообщении компании. «В связи с мировым финансовым кризисом в Украине можно ожидать существенного сокращения объема нового жилого строительства. Если предположить, что доходы потенциальных покупателей квартир в 2010 году могут стабилизироваться, то уже в 2011 году будет наблюдаться существенный дефицит жилых площадей на первичном рынке», - говорится в сообщении.

В связи с кризисом в текущем году начинать жилые проекты мало кто решится.

В сообщении говорится, что дефицит особенно коснется городов с наиболее низким уровнем насыщенности и претендующих на проведение матчей ЧЕ по футболу в 2012: Киев, Одесса, Львов, Донецк.

В случае возникновения существенного дефицита на первичном рынке цены на квартиры от застройщика в 2010-2011 годах снова пойдут вверх.

«На вторичном рынке в краткосрочной перспективе возможна стабилизация, только если доллар не продолжит свой рост по отношению к гривне», - говорится в сообщении.

Рост цен на вторичном рынке после стабилизации может быть вызван переходом большинства потенциальных покупателей квартир с более рискованного сейчас первичного рынка на вторичный.

В случае если падение гривны не остановится, в будущем можно ожидать еще не одну волну выхода на рынок «дефолтных» квартир.

Источник: 100m2.com.ua